Agence immobilière A Crans-Montana
SPECIALISEE EN LOCATION ET GESTION DE BIENS IMMOBILIERS
BREVET FEDERAL GERANT D'IMMEUBLES
La gestion locative de votre bien immobilier à Crans-Montana & Région
Nos engagements pour des locations rentables et maîtrisées
Zero coût pour vous jusqu'à ce que nous sécurisons un bail avec un locataire !
Un service complet de A à Z, grâce à un gérant d'immeubles avec brevet fédéral
Soyez certains que vos locataires seront ponctuels dans leurs paiements (nous les suivons de près si tel ne devait pas être le cas !).
Déléguez la gestion de votre bien immobilier en location à l'année (ou saison) à un gérant d’immeubles breveté
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et visez un rendement stable ? La question d’une gestion en bonne et due forme se pose. Avec des règles de plus en plus complexes et contraignantes, la gérance immobilière demande du temps et des connaissances que n’ont pas forcément les propriétaires privés. Pour faire face au poids des obligations légales qui vous incombent, l’intervention d’un professionnel est recommandée. Titulaire d’un brevet fédéral de gérant d’immeubles, Alpimmia Immobilier met ses compétences à votre disposition que ce soit dans le cadre d’un bail à l’année à Crans-Montana et Plaine, ou pour une location à durée déterminée, par exemple le temps d’une saison d’hiver.
Epargnez-vous du temps : visites, sélection des dossiers, vérification… tout est pris en charge par nos soins. Grâce à une analyse rigoureuse des candidatures et un contrat béton, les risques d’impayés et les dégradations sont réduits. Fini le stress des démarches administratives, tout est géré dans les règles. La tranquillité d’esprit de nos propriétaires représente une vraie valeur ajoutée.
Vous rencontrez un litige avec votre locataire, des impayés, et souhaitez bénéficier de nos conseils ? Si vous avez un bail en cours que vous gérez vous-mêmes ou peut-être par une gérance qui n’apporte pas satisfaction, nous pouvons reprendre le fil de la situation et tout mettre en œuvre afin de protéger vos intérêts. Nous avons à notre actif un historique de cas litigieux divers et variés, dont des dénouements ont toujours été trouvés.
Le mandat de gestion locative avec Alpimmia Immobilier
Notre champ d’activité se déploie à Crans-Montana et villages environnants, ainsi qu’en Plaine du Valais. Voici quelques détails non exhaustifs au sujet des tâches que nous réalisons pour nos propriétaires :
- Pour les objets vacants et lorsqu'une fin de bail nous est notifiée, nous publions des annonces, sans coût supplémentaire pour nos propriétaires.
- Nous procédons à un contrôle rigoureux des candidats locataires pour une occupation optimisée et réduire le risque locatif autant que faire se peut.
- Nous nous assurons de la solvabilité des locataires avant l'édition du bail, des références sont demandées au précédent bailleur.
- Nous exigeons la constitution d’une garantie-loyer conforme à l'art. 257e CO.
- Tout au long de notre mission, nous vous aidons à comprendre et naviguer parmi les obligations du droit du bail.
- Nous éditons des rapports d'états des lieux avec le support d'une application pour les professionnels de l'immobilier, prenant en charge des photographies horodatées et commentaires détaillés.
- Nous prenons en main la gestion technique avec l’assistance d’entreprises locales testées et approuvées au fil du temps. Pour toute réparation dépassant notre marge de manœuvre, un devis est soumis au propriétaire pour validation.
- Tenue dynamique d'un reporting financier avec un logiciel dédié et redirection mensuelle de vos revenus locatifs, édition de récapitulation pour vos déclarations fiscales
- Nous nous chargeons des relances et mises en demeure en cas d’impayés, de l'ouverture d'une procédure de poursuites et de la mise en œuvre de démarches juridiques. Pour les cas où cela s'avère nécessaire, nous sommes en mesure de vous recommander l'intervention des meilleurs avocats spécialisés en droit du bail, tout en continuant à suivre de près l'évolution du dossier et fournir les éléments essentiels pour la défense de vos intérêts.
- Une gérant d'immeubles professionnel connaît le marché et procèdera aux adaptations du loyer et des frais accessoires quand cela est possible, dans le respect des législations.
- Nous vous informons de chaque étape importante.
Ainsi, nous vous assurons le respect de toutes les obligations liées au droit du bail suisse, aux règles cantonales en vue d’assurer une gestion optimale.
La prochaine étape ? Nous sommes volontiers à disposition pour échanger soit au téléphone, ou par courriel.
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